El nuevo subsidio a la tasa de interés hipotecaria para viviendas nuevas, aprobado por el Senado, ofrece un beneficio de 60 puntos base. Este subsidio, que se entrega junto a una garantía estatal, busca reducir la tasa de interés de los créditos hipotecarios. La medida está dirigida a viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, y se aplica a promesas de compraventa o compraventas firmadas a partir de enero de 2025.
Detalles del subsidio:
- Monto: 60 puntos base de la tasa de interés del crédito hipotecario.
- Garantía estatal: Se entrega junto con una garantía FOGAES Vivienda 2, que cubre el 60% del valor de la vivienda.
- Viviendas nuevas: Se aplica a viviendas nuevas de hasta 4.000 UF.
- Promesas y compraventas: Se aplica a promesas de compraventa o compraventas firmadas a partir del 1 de enero de 2025.
- Beneficios adicionales: El subsidio busca lograr una baja de hasta 100 puntos base en la tasa del crédito hipotecario.
- Impacto en los dividendos: En el caso de una vivienda de 4.000 UF, el subsidio podría reducir los dividendos en $87.621 mensuales, según el Ministerio de Hacienda.
Requisitos para acceder al subsidio:
- La vivienda debe ser nueva y no superar las 4.000 UF.
- La promesa de compraventa o la compraventa debe haber sido suscrita a partir del 1 de enero de 2025.
- Se requiere cumplir con los requisitos de la garantía FOGAES Vivienda 2.
En resumen: El nuevo subsidio a la tasa de interés hipotecaria es una medida que busca facilitar el acceso a la vivienda y reactivar el sector inmobiliario, a través de la reducción de la tasa de interés de los créditos hipotecarios para viviendas nuevas.